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收购工厂

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“哦~~~你是打算接手我这间工厂?”听到林轩好像是有要接手他工厂的时候,那秃顶男人一下就来了精神,这段时间他一直在为这件事情心烦,工厂留着又没钱更换机器设备,就要一直亏本,出售的话又一下子找不到人接手,看这财务表表上一天天的亏损额,他的心可是在滴血啊。

“是的,只要价格满意,我打算接手你的工厂。”林轩说道。

“呵呵,这个好说,来我们坐下来慢慢谈。”秃顶男人从办公桌后面走了出来,边走边引领着林轩向沙发边走去,最后好像想起什么又突然说道:“哎呀,看我这脑子,忘了自我介绍了,我姓王,单名一个喜字,是这家工厂的老板。”

“原来是王老板啊,你好。”林轩说着就想沙发上坐去。

“林先生你好,没想到林轩这么年轻有为,看你应该也就二十岁左右吧,没想到就开始自主创业了。”王喜一边说着一边用茶几上的茶具开始泡茶。

“哪里哪里,王老板也还很年轻啊,撑起了这么大一家工厂也让林某很是佩服啊。”林轩也恭维回去。

“林先生过奖了,已经老了,干不动了,这不打算把工厂转手出去吗。”王喜笑呵呵地说道,只是绝口不提自己的工厂是亏损得做不下去了才转手的,而是说什么人老了,干不动了。为的还不是欺负林轩年轻不懂事,这样说想的就是在等下开价的时候开高一点。

“好了,我们也别绕圈子了,既然王老板打算把工厂转让,就开个价吧,如果合适我就接手了。”林轩当然知道王喜是什么意思,也不点破,直接开口问道。

“看来林先生也是直爽之人,那我也就绕圈子了,我们工厂位于sh市金山工业区新城核心区内,属国家级开发区,入住企业可享受国家级开发区政策,占地100亩,规划建筑面积六点六万平方米,绿化面积一万平方米,可容纳8000人上班作业。

工厂集总部办公楼、中试研发楼、标准化厂房、综合配套为一体的综合性产业园区,也是附近规模最大、最专业化、最完善的综合性工业园区之一。

标准化六层厂房四栋,建筑单体面积3000平方米。厂房配置电梯。五层的办公楼,建筑单体面积1500平方米。六层宿舍楼三栋,建筑单体面积3000平方米。三层食堂一栋,建筑面积2000平方米。高级酒店式公寓一栋,建筑单体面积1000平方米,可以满足管理层的居住。五层中试研发楼一栋,建筑单体面积2000平方米。创新中试研发产品,企业复合型需求解决方案,中试研发是连接研发和生产的一个台阶,是科技成果向生产力转化的必要环节,科技成果经过中试,产业化成功率可达80%,而未经过中试,产业化成功率只有30%。新能源、新材料的开发,生物医药制剂、新药研发、医疗器械制造等产业都须经过中试阶段才能正式生产。加上其他的厂内道路、通道、操场、前门广场、停车场共计一百亩,66000多平方米。

本工厂园区满足企业制造、物流、办公等需要。拥有良好的采光和通风,配置独立停车位,每个厂房单元都有各自相对独立的疏散出口。道路以直线为主,路路相通,直达建筑单体入口,便于物流。而且本工区交通便利,紧邻g15、s4等多条高速公路,于g15金山工业区大道出口1公里,轨道交通22号线亭林站1公里,并有直达市内班车。”王喜一口气把他们的工厂介绍了个遍。

这些林轩都知道,他在在天搜猎头公司买的资料里都有,基本上跟王喜介绍的一样。

“这些我都有所了解,王老板就开个价吧。”林轩说道。

“虽然我们的厂区有些陈旧了,但是基本还能使用好多年,而且面积又这么大,土地使用权还有近五十年,目前这里的房价的价格是3800-4200一平方米,加上我们的机器设备,办公用品,还有其他的一些配置,所有的股权转让给你,我要价也不高,就两亿你就得怎么样?”王喜笑呵呵地说道。

“既然王老板没有诚意,那我看就算了吧,我再去别的地方看看。”林轩说着就要起身向外面走去,开玩笑,两亿?3800-4200一平方米那是住房价格好不好,工业用地能跟住房相比?能有个2000一平方米就不错了,这还是新建的厂房才有这样的价格。

“林先生,有话好好说嘛,别走啊,我真的是相当的有诚意的,价格我们可以再商量的嘛。”看到林轩要走,王喜急了。

“王老板难道觉得我年轻就好欺负?以为我什么都不懂?既然我打算要接手你的工厂,当然对这方面有过了解,你开出两亿的价格,不是没诚意是什么?”走到门口的林轩回头对王喜说道。

“林先生,别急嘛,价格我们好商量嘛,你如果觉得不合适,我们可以在谈谈的嘛,做买卖不就是这样,我出价,你还价,哪有一次就谈妥当的。”听到林轩这样说,王喜也是满头冷汗,一边擦汗一边说道。</dd>

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